裝修拆改這幾塊需注意，不然容易出大事

房子裝修實(shí)質(zhì)是對個(gè)性需求呈現(xiàn)的過程。無論是一手精裝房或毛坯房，還是二手老房總有讓人不滿的地方。因此房屋拆改項(xiàng)目往往是裝修時(shí)的第一個(gè)項(xiàng)目。很多人誤認(rèn)為拆改是簡單的砸墻，這就大錯(cuò)特錯(cuò)了，主體拆改并不是簡單的砸墻，同時(shí)它需要經(jīng)過精細(xì)的策劃才能改動。否則會對整個(gè)房屋的安全埋下隱患，影響施工質(zhì)量。想要做到安全裝修，就要遠(yuǎn)離粗暴裝修。

何為拆改，拆改是做哪些工作？

一般情況下是指：需改造的墻體（非承重墻），地墻磚，木地板，天花，保留墻面的批蕩層或扇灰層，馬桶浴缸花灑等五金衛(wèi)浴，原有的柜體（包括櫥柜），門窗等等。房屋裝修并非想拆就能拆，裝修前要拆什么，必須先做個(gè)詳細(xì)的規(guī)劃，然后獲取房屋設(shè)計(jì)圖紙，我們就能處變不驚，更好的安排施工和界定責(zé)任。改：主要是針對非整體拆除的或保留存在部分，比如廚房門口只有70cm寬，業(yè)主的需求是要做個(gè)推拉門那么原來墻體拆除一部分又如煤氣表，水表位置需要移位等等。這些都是需要在室內(nèi)裝修施工前改好。

拆改的流程是什么？

1.設(shè)計(jì)圖紙

主體拆改前要準(zhǔn)備好設(shè)計(jì)圖紙，按裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行。沒有圖紙的拆改是魯莽的，輕則拆掉要保留的物品，重則造成安全事故。

2.向物業(yè)申報(bào)

在進(jìn)行房屋的主體拆改工作前，需要與物業(yè)二次確定是否可以拆墻。以及產(chǎn)生的垃圾如何堆放、在何處堆放、堆放時(shí)間和清理方式等要注意問題，確保無誤后再進(jìn)行拆改。

3.保護(hù)工程

進(jìn)行拆改前，在公共區(qū)域需進(jìn)行保護(hù)以及需要保留的物業(yè)進(jìn)行保護(hù)是非常有必要的。避免廢料拆裝和運(yùn)輸過程對公共區(qū)間物品造成意外損壞。

4.動工拆除

按照設(shè)計(jì)圖紙指示對不需保留的物品和墻體進(jìn)行拆除。

5.清理垃圾

拆改結(jié)束后會留下大量垃圾，需要進(jìn)行垃圾清運(yùn)以便進(jìn)行下一步操作。

對房子打拆需要注意什么了？

1.絕對不能損壞承重墻體

分辨承重墻一是看建筑圖紙，二是通過墻體厚度來辨別（一般240mm以上的墻是承重墻的可能性較高），通常情況下，外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。此外，一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。

2.關(guān)電，關(guān)水

為了安全起見，在打拆前一定要檢查水電閘門開關(guān)，避免出現(xiàn)漏電漏水的情況。

3.燃?xì)饧芭瘹獾母脑煲?jǐn)慎

如果需要改動燃?xì)夤艿溃柘蚬鈫挝惶岢錾暾?，由供氣單位現(xiàn)場勘測并提出意見，能夠改動的，供氣單位出具施工方案，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作。（海南的業(yè)主這條可以忽略了）

4.門窗及梁柱

在進(jìn)行門窗改造時(shí)，如果門框嵌在混凝土中則不宜拆除，以免破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。同時(shí)梁柱也不能拆改，否則可能造成上層樓板下掉。此外，墻體中的鋼筋也不能破壞，以免降低墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

5.垃圾處理

拆改過程中會產(chǎn)生大量的垃圾，垃圾的搬運(yùn)和清理也是一項(xiàng)不小的工程，有些施工人員貪圖方便，可能會將建筑垃圾沖進(jìn)下水道，導(dǎo)致管道堵塞。因此最好有人現(xiàn)場監(jiān)督或者進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)詳細(xì)檢查各處下水管道能否順暢排水。

6.時(shí)間控制（注意不是時(shí)間管理）

打拆過程中是噪音最大的步驟，這時(shí)候需叮囑施工人員施工時(shí)間段的空置，切勿在鄰居休息時(shí)間進(jìn)行施工。

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