房屋打拆您被坑了嗎

房屋打拆您被坑了嗎

近幾年來，城市中的二手房交易火爆。主要消費(fèi)群體大多數(shù)是年輕人，對于當(dāng)代的年輕人來說，更希望能把二手房進(jìn)行結(jié)構(gòu)上的改造，讓空間變得更舒適，這就會涉及到房屋的打拆問題。都說萬事開頭難，打拆作為二手房改造的第一道工序施工很容易被坑。

打拆不干凈

工人沒有把墻面抹灰拆除干凈。舊抹灰拆除不干凈，容易影響后期的墻面施工，后期進(jìn)行貼磚易形成脫層空鼓，嚴(yán)重的甚至?xí)?dǎo)致墻磚脫落。除此之外，墻面和天花的膩子、墻體黃泥批蕩、舊五金、地面基層、舊開關(guān)插座底盒等這些地方都很容易出現(xiàn)打拆不干凈的情況，如果不及時處理這些情況可能會在后期使用過程中留下隱患。

錯誤打拆

墻是房屋的基本構(gòu)成，不同的墻各自有不同的作用比如起承重、分隔和圍護(hù)等，所以不能大意的拆除墻體。但是往往在二手房打拆的過程中，對于一些經(jīng)驗不足的施工工人來說，墻體拆除作業(yè)又是容易出現(xiàn)錯誤的一環(huán)。在二手房拆墻結(jié)構(gòu)改動至少需要留意五個方面：一是禁止拆除承重墻。二是頂面橫梁不可拆。三是連接陽臺的墻體勿拆。四是拆墻前應(yīng)報物業(yè)審批。五是拆墻后修補(bǔ)工作不能省。

暴力打拆

打拆是十分的耗費(fèi)體力的，個別施工人員為了提高速度省事，不計后果暴力打拆。使用功率過大的電錘和沖擊鉆是暴力打拆的常見現(xiàn)象。在打拆的過程中，使用功率過大的電錘或者沖擊鉆，容易導(dǎo)致樓板開裂或破損，甚至有可能把樓板打穿，這嚴(yán)重影響了業(yè)主新房的裝修質(zhì)量和居住安全。

故意漏拆

除了暴力打拆之外個別不負(fù)責(zé)任的施工人員為了減輕工作量故意漏拆。比如有些墻面存在空鼓，這些施工人員故意置之不理。又如墻面木鍥鋼筋外露，正常來說是要拆除干凈的，但這些不負(fù)責(zé)任的施工人員不處理干凈就開始墻面施工，給裝修后續(xù)埋下隱患，完全不考慮業(yè)主的利益。

打拆增項

故意漏拆除為了減輕工作量外，還有一種作用就是給后邊留下了產(chǎn)生收費(fèi)增項的可能。有一些拆除工程是屬于打拆工程范圍內(nèi)的，施工人員故意不拆除等到業(yè)主發(fā)現(xiàn)沒拆干凈，施工方就推脫這不在之前的打拆范圍之內(nèi)，并且要求加錢才幫拆，這對業(yè)主來說無疑又是多花一份“冤枉錢”。

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